Мастер стройки и ремонта
    Это интересно

    Как восстановить сточенную биту шуруповерта за 1 минуту + лайфхак — закалка бит для шуруповерта (металл прочнее в 5 раз)

    26 января, 2024

    Виды садовых дорожек с малыми затратами своими руками

    6 августа, 2023

    Межкомнатные Двери 2022: Топ 5 Трендов Дверей (77 Фото)

    30 сентября, 2023
    Facebook Twitter Instagram
    Мастер стройки и ремонтаМастер стройки и ремонта
    • Главная
    • Строительство

      Системы водоочистки для офиса: эффективное решение для обеспечения чистой водой вашего рабочего пространства

      6 февраля, 2025

      Ручная тележка для перевозки грузов – 5 советов по выбору

      24 января, 2025

      Раскладное кресло-кровать – 7 советов по выбору

      24 января, 2025

      Как и чем отмыть монтажную пену в домашних условиях — 10 способов

      22 января, 2025

      7 советов, какой комплектовщик заказов купить на склад

      21 января, 2025
    • Ремонт

      Обратные клапаны: функции, типы и сферы применения

      11 марта, 2024

      Стиль Джапанди в интерьере

      17 января, 2024

      Главные тренды в дизайне интерьеров в 2023-2024

      18 октября, 2023

      Как происходит приемка квартиры в новостройке

      10 августа, 2023

      Как спрятать трубы на кухне

      10 августа, 2023
    • Идеи ремонта

      Укрепление и усиление кирпичных стен зданий: методы и технологии для повышения прочности и долговечности

      8 ноября, 2024

      Как я применяю пластиковые бутылки в ремонте и строительстве мебели и не только.

      19 февраля, 2024

      Надеюсь, вы еще не выкинули свой старый компьютерный стол. Показываю, как его можно переделать

      19 февраля, 2024

      Пневматический краскопульт с верхним бачком: особенности и преимущества использования

      18 февраля, 2024

      Зачем клеить обои на стены, если есть другие интересные творческие варианты.

      18 февраля, 2024
    • Дизайн

      Идеальный набор мебели для спальни: комфорт, стиль и гармония в одном месте

      4 июля, 2024

      Татуировки на спине: популярные мотивы и значения для мужчин

      11 мая, 2024

      Римские шторы на косые окна: идеальное решение для дома

      19 апреля, 2024

      Кухни из нержавеющей стали для общественного питания: преимущества, особенности и рекомендации по выбору

      6 марта, 2024

      Эффективная уборка помещений в ресторанном бизнесе: секреты и подходы

      3 марта, 2024
    • Ландшафтный дизайн

      Особенности высоких грядок и их преимущество

      8 августа, 2023

      Оригинальное оформление дачного участка: идеи с фото

      8 августа, 2023

      Вторая жизнь старых покрышек, украшаем дачный участок

      7 августа, 2023

      Виды садовых дорожек с малыми затратами своими руками

      6 августа, 2023

      Как собственноручно сделать пруд на даче

      5 августа, 2023
    • Дача

      Садовая скамейка: элемент ландшафтного дизайна и комфорта

      6 августа, 2024

      Алюминиевые ворота: преимущества, особенности и виды

      25 марта, 2024

      Автономная канализация для частного дома: выбор, эксплуатация и уход

      21 марта, 2024

      Борьба с грызунами: роль СЭС в обеспечении санитарной безопасности

      14 марта, 2024

      Остекление беседки под ключ — оптимальное решение для комфортного отдыха

      6 марта, 2024
    Facebook Twitter Instagram
    Мастер стройки и ремонта
    Главная»Идеи ремонта»Дом на винтовых сваях — это капитальное строение или нет? Очередной «ляп» в Законодательстве
    Идеи ремонта

    Дом на винтовых сваях — это капитальное строение или нет? Очередной «ляп» в Законодательстве

    16 октября, 20233 Мин. Чтение

    Заговорили с другом-юристом о строительных объектах и о недвижимости и перешли к такой теме: Дом на монолитном фундаменте — это капитальное строение, то есть объект недвижимости. Тут все понятно. А дом на винтовых сваях считается капитальным? Или он не относится к определению — "недвижимое имущество".

    Что по этому поводу написано в Градостроительном кодексе?

    Основным признаком капитальности строительства и появления нового объекта недвижимости является монолитный или блочный фундамент – так говорит наше законодательство. Но строительные технологии не стоят на месте, и иногда очень трудно понять, будет ли считаться другой тип фундамента объектом недвижимости.

    К примеру, винтовая свая. Сегодня это один из самых популярных фундаментов для строительства частных жилых домов. Да, на сваях возводят в основном деревянные и каркасные дома, но многие утверждают, что даже газобетонный блочный дом они выдержат без проблем.

    Тут я хочу поговорить именно о том, будет ли дом на таком фундаменте считаться недвижимостью и можно ли зарегистрировать на него право собственности?

    Опять же, обратимся к закону! По сути, сваи не имеют решающего значения в определении типа объекта. Да, это не железобетон, но они тоже передают нагрузку на грунт и дают возможность объекту держаться на проектной отметке.

    Но по закону оказывается, не только конструкция определяет капитальность строительства. В Градостроительном кодексе капитальными называют все объекты за исключением некапитальных.

    Что же такое некапитальное строение?

    Некапитальная конструкция – это объект, который не имеет прочной связи с почвой и его конструкция позволяет переместить, демонтировать и снова собрать объект без ущерба назначению и ключевым характеристикам такого объекта.

    Некапитальное строение, которое переехало с места на место)) Фото с сервиса Яндекс.Картинки.

    Читать также:
    Потолки в коридоре — чем отделать, как выбрать дизайн

    Получается, первый критерий, на основе которого строительный объект будет признан капитальным, заключается в том, можно ли перенести объект в пространстве без нанесения ему вреда? Из этого следует, что если мне удастся перенести свой дом в пространстве на другое место, и не развалить его, то он уже не будет капитальным объектом!

    Второй критерий для определения капитальности – можно ли демонтировать объект и разобрать его на отдельные элементы, после чего собрать на другом месте в полном соответствии с предыдущей конструкцией.

    Практически конструктор для взрослых. Который можно разобрать и собрать в другом месте))

    В общем, для себя я сделал такой вывод – если я построю дом на винтовых сваях, который не смогу разобрать и перенести, то это будет очень мощный и надежный капитальный объект по закону. А если я смогу разобрать его, перенести на другое место и снова собрать, то это уже не капитальный объект недвижимости.

    й друг юрист утверждает, что если бы пришлось обсуждать данный вопрос в суде, то он бы с легкостью доказал некапитальность дома, построенного на винтовых сваях.

    Это не призыв проверить — как будет на самом деле)) Это просто очередной "ляп" в нашем необновленном Законодательстве, о котором можно подумать и поговорить.

    Похожие Посты

    Укрепление и усиление кирпичных стен зданий: методы и технологии для повышения прочности и долговечности

    8 ноября, 2024

    Как я применяю пластиковые бутылки в ремонте и строительстве мебели и не только.

    19 февраля, 2024

    Надеюсь, вы еще не выкинули свой старый компьютерный стол. Показываю, как его можно переделать

    19 февраля, 2024

    Пневматический краскопульт с верхним бачком: особенности и преимущества использования

    18 февраля, 2024
    Новое на сайте

    Системы водоочистки для офиса: эффективное решение для обеспечения чистой водой вашего рабочего пространства

    6 февраля, 2025

    Ручная тележка для перевозки грузов – 5 советов по выбору

    24 января, 2025

    Раскладное кресло-кровать – 7 советов по выбору

    24 января, 2025

    Как и чем отмыть монтажную пену в домашних условиях — 10 способов

    22 января, 2025

    7 советов, какой комплектовщик заказов купить на склад

    21 января, 2025

    Русское порно и экономические факторы популярности

    20 января, 2025

    Effectieve spierverslappers zonder recept: een overzicht van de best beoordeelde producten op de Nederlandse markt

    30 декабря, 2024

    Мастер стройки и ремонта.
    Актуальные строительные новости, также полезные советы по ремонту, ландшафтному дизайну и уходу за дачей. Еще интересные дизайнерские решения ежедневно в нашем блоге.

    Facebook Twitter Instagram Pinterest YouTube
    Выбор редактора

    Помидоры Сердце Италии: описание сорта, фото, отзывы

    12 сентября, 2023

    Плюсы и минусы банкротства физического лица: анализ преимуществ и недостатков процедуры

    3 июля, 2022

    Гардеробная комната своими руками: варианты планировки, советы

    9 августа, 2023
    © 2025 Vashdom34.ru. Все права защищены.

    Введите поисковый запрос и нажмите Enter. Нажмите Esc чтобы вернуться к сайту.